Kinh nghiệm “đắt giá” khi đi mua căn hộ chung cư bạn nên biết

Khi mua căn hộ chung cư, việc tích lũy kinh nghiệm và có hiểu biết là vô cùng quan trọng để đảm bảo bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi mua nhà ở hay tối ưu hóa giá trị đầu tư của mình. Tuy nhiên, bạn đã nắm được hết những kinh nghiệm cần thiết hay chưa? Hãy cùng TIMGIATOT.vn tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé. 

Kinh nghiệm “đắt giá” khi đi mua căn hộ chung cư bạn nên biết
Kinh nghiệm “đắt giá” khi đi mua căn hộ chung cư bạn nên biết

Kinh nghiệm khi mua căn hộ chung cư 

Bạn muốn tìm một căn hộ vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa có giá cả phải chăng, vừa có vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ? Dưới đây là những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư mà bạn có thể tham khảo: 

Tham khảo vị trí chung cư thuận lợi, thích hợp 

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư. Bạn nên chọn những dự án nằm ở khu vực có giao thông thuận tiện, gần trung tâm thành phố, gần các trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và các khu vui chơi giải trí. Đồng thời, bạn cũng nên xem xét mức độ ô nhiễm không khí, tiếng ồn và an ninh xung quanh khu vực chung cư.

Xem thêm:   Hướng dẫn sử dụng tủ lạnh Toshiba đúng cách nhất

Tìm hiểu chủ đầu tư 

Chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm về chất lượng xây dựng, thiết kế, bàn giao và bảo hành của căn hộ chung cư. Bạn nên tìm hiểu kỹ về uy tín, kinh nghiệm, tài chính và các dự án đã thực hiện của chủ đầu tư. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo ý kiến của những người đã mua hoặc thuê căn hộ của chủ đầu tư để biết được những ưu nhược điểm của căn hộ đó. 

Xác định các tiện ích trong và xung quanh dự án này 

Tiện ích là những dịch vụ và cơ sở vật chất phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong chung cư. Nên xác định các tiện ích mà bạn mong muốn có trong căn hộ của mình, như bể bơi, phòng gym, spa, sân chơi trẻ em, siêu thị mini, nhà hàng, cafe… Bạn cũng nên kiểm tra xem các tiện ích này có được miễn phí hay tính phí, có được quản lý và bảo trì tốt hay không. 

Tìm hiểu về hệ thống an ninh của chung cư 

An ninh là yếu tố không thể bỏ qua khi mua căn hộ chung cư. Bạn nên tìm hiểu về hệ thống camera giám sát, bảo vệ 24/24, thẻ từ hoặc mã số vào ra của dự án. Bên cạnh đó, cũng nên xem xét mức độ an toàn của các lối thoát hiểm, cửa sổ và ban công của căn hộ. 

Tìm hiểu chi tiết sức chứa của tầng hầm chung cư 

Tầng hầm là nơi để xe cư dân trong chung cư. Bạn nên xác định sức chứa của tầng hầm để biết được liệu có đủ không gian để để xe của bạn hay không. Và nên kiểm tra xem có phải trả phí để xe hay không, có bảo vệ và camera giám sát hay không.

Xem thêm:   Chính thức: Lịch Nghỉ Tết Dương năm 2024 kéo dài 3 ngày

Nên lựa chọn các căn hộ ở tầng trung 

Tầng trung là tầng có vị trí lý tưởng nhất trong chung cư. Bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng trung vì nhiều lý do, bởi:

  • Không bị nóng quá hay lạnh quá theo mùa.
  • Không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố hay mái nhà.
  • Không bị ẩm ướt hay ngập nước do mưa lớn hay rò rỉ nước.
  • Có thể nhìn được cảnh quan xung quanh và tận hưởng ánh sáng tự nhiên.
  • Dễ dàng di chuyển bằng thang máy hoặc thang bộ.
Chuẩn bị gì trước khi quyết định mua nhà lần đầu để tối ưu nhất 
Chuẩn bị gì trước khi quyết định mua nhà lần đầu để tối ưu nhất

Tránh hướng cửa đối diện với căn hộ đối diện 

Hướng cửa là yếu tố quan trọng trong phong thủy của căn hộ chung cư. Bạn nên tránh hướng cửa trực diện sang nhà đối diện vì có thể gây ra những tác động xấu như:

  • Mất sự riêng tư và thoải mái khi sinh hoạt trong nhà.
  • Bị chiếu xạ từ các thiết bị điện tử của nhà đối diện.
  • Bị cản trở sự lưu thông của khí và năng lượng trong nhà.
  • Bị xung đột hoặc ghen ghét với hàng xóm.

Ưu tiên các căn hộ có ban công và hai phòng ngủ 

Ban công và hai phòng ngủ là những tiện ích tăng thêm giá trị cho căn hộ chung cư. Bạn nên ưu tiên các căn hộ có ban công và hai phòng ngủ vì có thể mang lại những lợi ích, như:

  • Ban công giúp tạo không gian thoáng mát, sạch sẽ và tươi mới cho căn hộ. Bạn có thể trồng cây xanh, treo hoa, phơi quần áo hay thư giãn trên ban công.
  • Hai phòng ngủ giúp tạo không gian riêng biệt cho các thành viên trong gia đình. Bạn có thể sắp xếp phòng ngủ theo sở thích, nhu cầu và tính cách của mình.
Xem thêm:   20 bài tập thoái hoá khớp vai hiệu quả, giảm cơn đau

Nghiên cứu thật kỹ hợp đồng mua bán 

Hợp đồng mua bán là văn bản quy định các quyền và nghĩa vụ của người mua và người bán căn hộ chung cư. Nên tìm hiểu thật kỹ hợp đồng mua bán để tránh những rủi ro và tranh chấp sau này. Bạn cũng nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ liên quan, như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ… 

Tham khảo số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy 

Đây là hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự thoải mái và tiện nghi của bạn khi sinh hoạt trong căn hộ. Nếu số lượng căn hộ trên một tầng quá nhiều, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc di chuyển, giao tiếp và bảo vệ an ninh. Nếu số lượng thang máy quá ít, bạn sẽ phải chờ đợi lâu và có thể bị kẹt trong trường hợp có sự cố. Bạn nên chọn những dự án có tỷ lệ căn hộ/thang máy hợp lý, không quá đông đúc và không quá vắng vẻ. 

Ưu tiên các căn hộ thoáng mát, có nhiều cửa sổ

Đây là tiêu chí liên quan đến sức khỏe và tinh thần của bạn. Căn hộ thoáng mát, có nhiều cửa sổ sẽ giúp bạn tận hưởng ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành và cảnh quan xung quanh. Bạn sẽ cảm thấy dễ chịu và thoải mái hơn khi ở trong một không gian rộng rãi và sáng sủa. Nếu điều kiện cho phép nên tránh những căn hộ bị khuất ánh sáng, thiếu thông gió và có tầm nhìn hạn chế. 

Tránh chọn những căn hộ gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Đây là tiêu chí liên quan đến môi trường sống và an toàn của bạn. Căn hộ gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy sẽ phải chịu ảnh hưởng của mùi hôi, tiếng ồn và nguy cơ bị xâm nhập bởi người lạ. Bạn sẽ khó có được một cuộc sống yên tĩnh và an ninh khi ở trong những căn hộ này. Nên chọn những căn hộ xa những khu vực này, hoặc ít nhất là có các biện pháp ngăn cách và bảo vệ. 

Người mua cần xác thực thông tin bất động sản và xu hướng giá cả tại các khu vực
Người mua cần xác thực thông tin bất động sản và xu hướng giá cả tại các khu vực

Kết luận 

Hy vọng những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư trên đây sẽ giúp bạn có được những lựa chọn phù hợp với mong muốn và điều kiện của mình. 

Bên cạnh đó, nếu bạn đang muốn tìm hiểu thêm về tổng hợp nhiều các chủ đề khác như: Các món ngon, kiến thức tài chính, các mẹo vặt gia đình… Hãy liên hệ với chúng tôi qua website: TIMGIATOT.vn hoặc theo dõi Fanpage để nắm bắt được các tin tức mới một cách nhanh nhất nhé.

0 0 đánh giá
Article Rating
Theo dõi
Thông báo của
guest

0 Comments
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
0
Rất thích suy nghĩ của bạn, hãy bình luận.x